瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大华继显对中港地产板块维持「与大市同步」看法 升嘉里建设(00683.HK)至「买入」华润置地(01109.HK) +0.620 (+2.092%) 沽空 $2.29千万; 比率 11.362% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.120 (+0.854%) 沽空 $1.91千万; 比率 19.396% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.320 (+3.128%) 沽空 $8.54百万; 比率 10.833% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》瑞银升级华润万象生活(01209.HK)至「买入」 目标价上调至48元万科企业(02202.HK) +0.160 (+3.509%) 沽空 $6.66百万; 比率 6.233% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.280 (+1.636%) 沽空 $1.01百万; 比率 4.597% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.290 (+3.281%) 沽空 $7.30百万; 比率 15.851% | 中性 | 10元相关内容《大行》大和：万科(02202.HK)下半年经营现金流料维持负值 依赖深铁输血越秀地产(00123.HK) +0.040 (+0.823%) 沽空 $1.19百万; 比率 5.523% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.020 (+3.636%) 沽空 $2.68百万; 比率 5.786% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.080 (+3.556%) 沽空 $2.44百万; 比率 11.222% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险中国金茂(00817.HK) +0.030 (+2.113%) 沽空 $1.53百万; 比率 13.707% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) -0.180 (-0.435%) 沽空 $1.31千万; 比率 37.926% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.560 (+2.460%) 沽空 $53.66万; 比率 18.388% | 中性 | 21元相关内容《大行》瑞银升万象生活(01209.HK)老铺黄金(06181.HK)评级至「买入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品复苏碧桂园服务(06098.HK) +0.040 (+0.638%) 沽空 $80.24万; 比率 3.909% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.030 (+0.616%) 沽空 $1.74百万; 比率 10.300% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.360 (+1.050%) 沽空 $70.07万; 比率 13.972% | 买入 | 36元相关内容《大行》瑞银：万科(02202.HK)董事长辞职增加不确定性绿城服务(02869.HK) -0.010 (-0.215%) 沽空 $48.47万; 比率 12.713% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.040 (+2.179%) 沽空 $1.08千万; 比率 16.120% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.050 (+1.661%) 沽空 $34.19万; 比率 12.164% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》大摩下调万科(02202.HK)销售预测 目标价降至4.28元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-21 12:25。)